Minden, amit a magyar vevőnek tudnia kell az amerikai ingatlanról

Foreign National jelzáloghitel — teljes útmutató magyaroknak

Mit jelent foreign national hitelfelvevőnek lenni, milyen önerővel és dokumentációval kell készülni, és milyen kamatokra számíthatsz amerikai (floridai) ingatlanra.

Jelzáloghitel az USA-ban élő hitelfelvevőknek

Milyen jelzáloghitel-programok érhetők el, ha már az Egyesült Államokban élsz: konvencionális, jövedelemigazolás nélküli, FHA, VA és USDA hitelek önerő szerint.

Privát és hard-money hitelek floridai ingatlanra

Üzleti célú magánhitelek (private / hard-money) floridai ingatlanra: gyors folyósítás, jövedelemigazolás nélkül, fix-and-flip és bérbeadási projektekre.

Miért érdemes Floridában ingatlanba fektetni?

Miért vonzó a floridai ingatlanpiac a magyar befektetőknek: kereslet, finanszírozási lehetőségek külföldieknek, tőkeáttétel és a bérbeadás szerepe — reális, óvatos kerettel.

FIRPTA — adó-visszatartás külföldi ingatlaneladóknál

Mit jelent a FIRPTA a külföldi (non-resident) eladónak amerikai ingatlan eladásakor: a visszatartás logikája, a folyamat, és hogyan igényelhető vissza a túlvont összeg.

NRA örökösödési (estate) adó — a külföldi tulajdonos rejtett kockázata

A nem-rezidens külföldiek (NRA) amerikai örökösödési adója: miért csak 60 000 USD a mentesség, mit terhel, és milyen tervezési eszközökkel csökkenthető — alaposan, de óvatosan.

LLC és entitásstruktúrák külföldi ingatlantulajdonosoknak

Hogyan tartsa a külföldi befektető az amerikai ingatlant: magánszemélyként, LLC-n vagy összetettebb struktúrán keresztül — előnyök, kockázatok és a hitelfelvételre gyakorolt hatás.

ITIN igénylése (W-7) Magyarországról — lépésről lépésre

Hogyan igényelj amerikai adóazonosítót (ITIN) a W-7 nyomtatvánnyal Magyarországról: mikor van rá szükség, milyen dokumentumok kellenek, és hogyan kerüld el az útleveled postázását.