ITIN igénylése (W-7) Magyarországról — lépésről lépésre

Tervezet — lektorálás alatt. Tájékoztató jellegű tartalom, nem adótanácsadás. Az átfutási időket és a követelményeket a beadás előtt érdemes az aktuális IRS-tájékoztatóból ellenőrizni.

Röviden: az ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) az amerikai adóhatóság (IRS) által kiadott adóazonosító, amelyet társadalombiztosítási szám (SSN) nélkül is megkaphatsz. A legtöbb foreign national jelzáloghitelhez és a külföldi ingatlantulajdonos adóügyeihez szükséges. Magyarországról a legbiztonságosabb út egy Certifying Acceptance Agenten (CAA) keresztül indítani — így nem kell az eredeti útleveledet postáznod.

Mikor van rá szükséged?

• Foreign national jelzáloghitelhez — lásd a hitelútmutatót.
• Bérbeadásból származó amerikai jövedelem bevallásához.
• FIRPTA-visszaigényléshez eladáskor — lásd a FIRPTA útmutatót.

A folyamat négy lépésben

1. A jogosultsági ok tisztázása. Az ITIN-t mindig egy konkrét adóügyi okra adják ki (pl. ingatlanvásárlás, bérbeadás, FIRPTA). Ezt kell megjelölni és igazolni.
2. W-7 nyomtatvány kitöltése. Ez az ITIN-igénylés alapja, a megfelelő alátámasztó dokumentumokkal.
3. Útlevél hitelesítése CAA-val. A Certifying Acceptance Agent hitelesíti az útlevélmásolatot, így nem kell az eredeti okmányt elküldened az IRS-nek.
4. Beadás és várakozás. A CAA beadja a kérelmet; a feldolgozás jellemzően több hetet vesz igénybe.

Praktikus tippek

• Indítsd korán — sokszor még az ingatlankeresés szakaszában. A késői ITIN-igénylés hetekkel-hónapokkal tolhatja a hitel zárását.
• Ne válj meg az útlevéltől — a CAA-út épp ezt kerüli el.
• Tartsd egyben a dokumentumokat — a jogosultsági okot igazoló iratokat a hitel- és adóügyi dossziéddal együtt kezeld.

Források és következő lépés

Hivatkozott hatóság: IRS — Form W-7 és az ITIN igénylési folyamat; Certifying Acceptance Agent program.

Segítünk a teljes folyamatban — az ITIN elindításától a hitelig. Vedd fel a kapcsolatot.