Privát és hard-money hitelek floridai ingatlanra

A privát (private money) és hard-money hitelek üzleti célú, rövidebb futamidejű ingatlanhitelek, amelyeket nem a hitelfelvevő jövedelme, hanem maga az ingatlan és a projekt fedez. Magyar befektetőknek akkor ideálisak, amikor a sebesség és a rugalmasság fontosabb, mint a legalacsonyabb kamat. Ezt a finanszírozást a FlipFund nyújtja.

Mire jó és mire nem?

A hard-money hitel üzleti célú finanszírozás — tipikusan:

• Fix-and-flip — ingatlan megvásárlása, felújítása és továbbértékesítése.
• Bérbeadásra szánt ingatlan vásárlása-felújítása, amíg refinanszírozható egy hosszú távú hitellel.
• Áthidaló (bridge) finanszírozás, amikor egy zárás csúszik vagy gyors lépés kell.

Nem saját lakás vásárlására való — arra a foreign national vagy a konvencionális hitelek alkalmasak.

Főbb jellemzők

• 30% önerőtől.
• Üzleti célú kölcsönök (ingatlanflipping, bérbeadás).
• Rövidebb futamidő — jellemzően néhány hónaptól másfél évig.
• Gyors folyósítás — akár 1 héten belül.
• Magasabb kamatok — a sebesség és a rugalmasság ára.
• Jövedelemigazolás nem szükséges — a hitelező a projektet és az ingatlant nézi.

Hogyan döntsd el, hogy ez kell-e?

Ha a cél egy gyors, üzleti logikájú ingatlanügylet, ahol a megtérülés a felújításból vagy a gyors továbbértékesítésből jön, a hard-money hitel sokszor a leggyorsabb út. Ha viszont hosszú távon tartanád az ingatlant, érdemes már az elején megtervezni a kiutat (refinanszírozás hosszú távú hitelre), hogy ne a magas kamat vigye el a hozamot.

Beszéljük át a konkrét projektedet — foglalj időpontot a kapcsolat oldalon, vagy nézd meg a FlipFund oldalát.