Kalkulátor
Floridai zárási költség kalkulátor
A vételáron felül a záráskor (closing) további költségek merülnek fel. Add meg az ingatlan adatait, és lásd tételesen, mire számíthatsz magyar vevőként — készpénzes vagy hiteles vásárlásnál.
A vásárlás adatai
A jelzálogra eső doc stampet (0,35%) és az intangible adót (0,20%) a kalkulátor automatikusan számolja a hitelösszegből. A deed utáni doc stamp adót (0,70%) Florida nagy részén az eladó fizeti, ezért nem szerepel a vevői becslésben.
Becsült zárási költség
—
— a vételár arányában
- Hitelezői díjak
- —
- Értékbecslés
- —
- Tulajdoni biztosítás (FL)
- —
- Title + settlement
- —
- Mortgage doc stamp (0,35%)
- —
- Intangible adó (0,20%)
- —
- Egyéb (survey, recording…)
- —
Tájékoztató becslés, nem végleges elszámolás.
A vásárlás teljes folyamata
A zárási költség csak egy állomás. A teljes menetet — ajánlattételtől a záróasztalig — a vásárlás folyamata oldalon írjuk le, a finanszírozást pedig a foreign national jelzáloghitel útmutatóban. A bérleti hozam vizsgálatához használd a DSCR kalkulátort.
Gyakran ismételt kérdések
Mennyi a zárási költség Floridában?
A vevő zárási költsége Floridában jellemzően a vételár 2–5%-a, finanszírozott vásárlásnál a magasabb vég felé. Készpénzes vételnél lényegesen kevesebb, mert nincs hitelezői díj, mortgage doc stamp és intangible adó.
Ki fizeti a tulajdoni biztosítást és a deed doc stamp adót Floridában?
Megyei szokás szerint változik. Florida nagy részén az eladó fizeti a tulajdoni biztosítást (owner’s title) és a deed után fizetendő documentary stamp adót (0,70%/100 USD), Miami-Dade és néhány dél-floridai megyében viszont gyakran a vevő. A jelzálog (mortgage) doc stampet és az intangible adót a vevő fizeti.
Mi a mortgage doc stamp és az intangible adó?
Finanszírozott vételnél Floridában a hitel összegére 0,35%/100 USD documentary stamp adó (0,35%) és 0,002/USD intangible adó (0,20%) terheli a vevőt. Készpénzes vételnél ezek nem merülnek fel.