Kalkulátor
Teljes fenntartási költség kalkulátor
Egy floridai ingatlan havi költsége nem csak a hiteltörlesztés. Add meg az adatokat, és lásd a teljes havi és éves fenntartást — tőke, kamat, ingatlanadó, biztosítás és közös költség (HOA) együtt.
Az ingatlan adatai
Teljes havi költség
—
Éves: — · a vételár —-a/év
- Tőke + kamat / hó
- —
- Ingatlanadó / hó
- —
- Biztosítás / hó
- —
- HOA / hó
- —
Tájékoztató becslés, nem hitelajánlat.
Hogyan számoljuk?
A tőke- és kamatrészt az annuitásos képlettel számoljuk a hitelösszegből, a kamatból és a futamidőből. Ehhez adjuk az ingatlanadó és a biztosítás havi részét, valamint a HOA-t — ez a teljes havi költség (PITIA). A floridai biztosításról az ingatlanbiztosítás útmutatóban, a zárás egyszeri költségeiről a zárási költség kalkulátorban olvashatsz.
Gyakran ismételt kérdések
Mi tartozik bele a fenntartási költségbe?
A teljes havi lakásköltség (PITIA): tőke és kamat (ha hitelből veszel), ingatlanadó, biztosítás és közös költség (HOA). Ezen felül jönnek még a rezsi, a karbantartás és — bérbeadásnál — az esetleges kezelési díj.
Készpénzes vásárlásnál is van fenntartási költség?
Igen. Hitel nélkül is fizeted az ingatlanadót, a biztosítást és a közös költséget (HOA) — Floridában ezek érdemi, visszatérő tételek. A kalkulátorban a „Készpénzes” opcióval a tőke+kamat nélkül is számolhatsz.
Mennyi Floridában az ingatlanadó és a biztosítás?
Megyénként és ingatlanonként eltér, ezért nem adunk fix számot — a saját értékeidet írd be. A floridai biztosítás a magas hurrikán- és árvízkockázat miatt jellemzően az ország egyik legdrágábbja; a részletekért lásd az ingatlanbiztosítás útmutatót.